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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 1.850.000 € (cod.65b895d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7400 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.345 €/m² e
8.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.175 €/m²) e per pentavani (da 4.725 €/m² a 8.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
6.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-12,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con climatizzazione
Pentalocale Luminoso con Terrazzo e Vista Alpi – Navigli / Argelati UN INVESTIMENTO SUL FUTURO NEL CUORE DEI NAVIGLI Situato in Via Filippo Argelati, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un prestigioso sette locali al 6° piano, immerso in un contesto signorile con splendido giardino condominiale. L’immobile rappresenta un'opportunità unica non solo per la qualità abitativa, ma anche per la posizione strategica: l'area è infatti protagonista di un imponente piano di riqualificazione da circa 28 milioni di euro dedicato alla piscina Argelati e ai nuovi spazi verdi circostanti, destinato a far crescere ulteriormente il valore degli immobili nel quartiere. Location Strategica: A soli 5 minuti a piedi da Porta Genova FS (M2) e ben collegato dai mezzi di superficie (Tram 2, Bus 74). Tutti i servizi di prima necessità (supermercati, banche, poste) e la vivace movida dei Navigli sono letteralmente "sotto casa". Caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una tripla esposizione, l'appartamento si compone di: Zona Giorno: Ampio ingresso di rappresentanza che conduce a una spettacolare tripla zona giorno. Da qui si accede al terrazzo abitabile con esposizione Sud-Ovest, ideale per godersi i tramonti e la vista sulle montagne nelle giornate limpide, cucina abitabile separata, 5 ampie stanze versatili (camere da letto/studio) e 3 bagni. Elegante parquet in tutta la casa, ceramica nei servizi e in cucina, porta blindata e impianto di condizionamento a split. Possibilità di acquisto Box di 18 mq nello stabile (un plus fondamentale per la zona). Un immobile di rara metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione di alta rappresentanza in un quartiere in continua ascesa. Contattaci per fissare una visita e scoprire questa esclusiva proprietà
