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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.65b84b92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Savona nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.094 €/m² e
5.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 11.015 €/m²) e per bivani (da 5.050 €/m² a 10.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Savona) è pari a
7.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Claudia Castelnuovo Personal Home Planner
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Open House del 14/05/26 dalle 15.00 alle 18.00. Studio Castelnuovo propone in vendita un incantevole bilocale arredato ideale per single e/o giovane coppia che cerca una soluzione moderna e accogliente nel cuore di Milano. Per info e visite e per prenotare il tuo open house puoi contattare il 388-6112226 lasciando un messaggio in caso di mancata risposta o inviare una mail a cmerati@claudiacastelnuovo.it; per altre proposte in vendita/locazione puoi consultare la nostra pagina Instagram claudia.castelnuovo. Con una superficie commerciale di 44 mq, questo appartamento si trova al primo piano di un immobile recentemente riqualificato nelle parti comuni, affacciato sulla tranquilla corte interna condominiale dotata di rastrelliere per il deposito di biciclette; Il living luminoso con cucina a vista offre un ambiente perfetto per rilassarsi o intrattenere amici. La camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato completano l'appartamento che si presenta completamente arredato e accessoriato, pronto per essere abitato. Tra le caratteristiche principali, troviamo il riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, videocitofono e porta blindata, per garantire sicurezza e tranquillità. La presenza di un portiere mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di comodità. La zona è vivace e ben servita, con numerose attività commerciali e con la vicinanza di un Parco verde e del Naviglio per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Zona ricercata e di grande appeal per la presenza di studi fotografici e atelier di moda ! La fermata della metropolitana MM BLU (Bolivar – Tolstoy) è a soli 150 metri, mentre il tram 14 collega facilmente con il centro città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio unico Soluzione ideale anche per investimento e messa a reddito !!! Contattaci al 388-6112226 per ulteriori info e per fissare la tua visita e visita la nostra pagina Instagram claudia.castelnuovo per altre soluzioni in vendita e affitto
