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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 350.000 € (cod.65b643fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moretto da Brescia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Domus Aurea Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.645 €/m² e
5.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.790 €/m² a 7.250 €/m²) e per bivani (da 4.870 €/m² a 7.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Moretto da Brescia) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Immobiliare
Piazza Andrea Fusina, 1, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con cortile senza ascensore
In via Moretto Da Brescia, nei pressi di Piazzale Gorini, in zona ottimamente collegata con i mezzi pubblici (autobus, metro e tram) e nelle immediate vicinanze dei Poli Universitari ed Ospedalieri, in stabile degli anni '40 proponiamo al primo piano […]
