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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 557.000 € (cod.65b5dbb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 557.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
557.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5802 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.474 €/m² e
5.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 8.470 €/m²) e per trivani (da 5.485 €/m² a 8.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico con cortile
Nel cuore di una delle microzone residenziali più affascinanti e ricercate della Milano più autentica, a pochi passi dal Tortona Design District, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e raro potenziale, situato al primo piano di una signorile palazzina d’epoca degli anni ’30. La proprietà si distingue per una doppia esposizione di particolare pregio: da un lato verso il verde del parco di via Cola di Rienzo, dall’altro verso il silenzioso cortile interno
