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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 990.000 € (cod.65b55d76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Niccolini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.525 €/m² e
7.278 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 10.005 €/m²) e per trivani (da 6.035 €/m² a 9.645 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Niccolini) è pari a
7.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto edificio storico con caminetto con posto moto
Nel cuore autentico di Chinatown Milano, in Via Niccolini 29, proponiamo un affascinante appartamento di circa 120 mq situato all’interno di uno stabile d’epoca del 1904, completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici. L’immobile si distingue per il carattere contemporaneo e l’atmosfera calda e ricercata: ampio disimpegno sul ballatoio di fronte all'ingresso, soggiorno con cucina a vista e isola centrale, due camini di cui uno estetico ed uno con aspirazione e canna fumaria certificata, pratico ripostiglio e spazi perfettamente distribuiti. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con balcone , ripostigli in quota a scomparsa e ampia cabina armadio Seconda camera progettata da studio di architettura con due postazioni indipendenti per studio e riposo, sviluppate in altezza con soluzioni salvaspazio di design; Due bagni, uno con vasca e uno con doccia e sauna finlandese perfettamente funzionante. La ristrutturazione ha interessato anche gli aspetti strutturali dell’immobile: Pavimentazione completamente rifatta e rinforzata, con parquet in rovere naturale sbiancato e finitura bianco latte; Travi a vista in rovere scuro consolidate tramite relazione strutturale certificata; Pareti e archi in mattoni a vista restaurati con finiture naturali Bagno in resina Gobbetto realizzato a regola d’arte. La sauna finlandese, con pietre vulcaniche, rappresenta un vero plus di benessere domestico; lo spazio può essere riconvertito in un secondo bagno di servizio grazie agli impianti già installati e predisposti in fase di ristrutturazione. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, oltre un posto auto ed un posto moto condominiale a rotazione. La posizione è tra le più richieste di Milano: a pochi passi da Parco Sempione, Arco della Pace e ADI Design Museum, in un quartiere vivace e internazionale ricco di ristoranti, locali, servizi, scuole e collegamenti con il centro città. a 200 m dalle fermate dei tram 10, 12 e 14; a 500 m dalle fermate di MM5 - Mon[…]
