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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 265.000 € (cod.65b55355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Sammartini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6022 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.068 €/m² e
6.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 6.080 €/m²) e per bivani (da 4.240 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Giovanni Battista Sammartini) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio amateis s.a.s.
DESCRIZIONE
Milano , Via Sammartini 49 Proponiamo in Vendita bilocale di 44mq di nuova realizzazione , mai abitato , frutto di un frazionamento , così composto: Ingresso , Soggiorno con cucina , disimpegno dal quale si accede alla zona notte composta da bagno e camera matrimoniale. L'appartamento è di nuova realizzazione con infissi in doppio vetro PvC , parquet a spina italiana in tutte le stanze fuorchè il bagno , troviamo la predisposizione per aria condizionata in tutti gli impianti. Sito in zona ben servita e ben collegata , a due passi dalla stazione centrale oltre che ad attività commerciali e di prima necessità , quali scuole , supermercati e farmacie
