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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 395.000 € (cod.65b50f00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Carlo Gnocchi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4157 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.595 €/m²) e per trivani (da 3.545 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Don Carlo Gnocchi) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con giardino
In zona S. Siro non lontano dalla metropolitana e dai molteplici servizi della Via Don Gnocchi, proponiamo un appartamento di 95 mq circa posto al secondo piano fuori terra. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con doppia esposizione e terrazzino, cucina semiabitabile, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con finestra, oltre ad un corridoio attrezzato con un'ampia armadiatura. Tutti i locali hanno un affaccio sullo spazio esterno, balcone o terrazzino. E' presente una piccola cantina ed un box nello stabile. Il prezzo del box è di 40.000 €. Il palazzo è servito da portineria tutto il giorno ha un gradevole giardino che lo circonda. L'appartamento si trova in una posizione angolare, che dona una vista aperta ed un'ottima luminosit
