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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.290.000 € (cod.65b50d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6450 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.219 €/m² e
6.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.840 €/m² a 7.260 €/m²) e per case indipendenti (da 4.775 €/m² a 7.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile edificio storico
In una delle vie più eleganti e riservate della zona, all’interno di un magnifico stabile d’epoca di grande pregio architettonico, impreziosito da raffinati ricami ornamentali originali in facciata, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza di rappresentanza di circa 190 mq, rara per fascino, luminosità e qualità degli spazi. La proprietà si affaccia sulla signorile Via Piolti de Bianchi e gode di una straordinaria luminosità grazie alle ampie aperture e agli affacci aperti, elementi che valorizzano ulteriormente il carattere elegante e arioso dell’abitazione. L’appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione di alto standing, eseguita circa trent’anni fa con materiali e finiture di assoluto livello, si presenta ancora oggi in eccellenti condizioni manutentive, conservando intatto il fascino senza tempo delle autentiche dimore signorili milanesi. La distribuzione interna, ampia e perfettamente razionale, è pensata per una clientela alla ricerca di rappresentanza, comfort e prestigio. Gli ambienti si sviluppano attraverso un importante ingresso scenografico che conduce a un magnifico soggiorno triplo con eleganti affacci sulla via, ideale per ricevere e vivere la casa in modo raffinato. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, uno studio — perfetto anche come terza camera o area lavoro riservata — e tre bagni, di cui due di generose dimensioni. Completano la proprietà tre balconi e due cantine di pertinenza. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di charme, in una residenza di grande rappresentanza capace di coniugare eleganza, luminosità e valore architettonico in una delle location più esclusive di Milano
