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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Volta a 3.700.000 € (cod.65b5097a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Volta, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10277 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.344 €/m² e
8.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.440 €/m² a 10.810 €/m²) e per uffici (da 4.655 €/m² a 9.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Volta) è pari a
8.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Proponiamo in vendita esclusivo showroom di rappresentanza nel cuore della prestigiosa zona Moscova/Porta Volta, punto di riferimento per brand di alta gamma e realtà internazionali. La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli (S1, Piano Terra e Soppalco), con spazi eleganti e altamente personalizzabili, ideali per showroom di lusso, boutique o headquarters aziendale. Plus esclusivi: • Location premium ad alta visibilità • Ampie superfici modulabili e di grande impatto scenografico • Possibilità di realizzare un terrazzo privato recuperando il piano solaio • Posto auto disponibile (anche a rotazione) Una soluzione unica per brand che cercano immagine, posizionamento e prestigio nel cuore di Milano
