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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.65b508a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4716 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.770 €/m² e
5.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 5.380 €/m² a 11.040 €/m²) e per bivani (da 5.065 €/m² a 10.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Hammmer Milano Real Estate - Ag. Porta Romana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile
Via Vespri Siciliani n. 25 – In zona prettamente residenziale, ottimamente servita sotto tutti i profili urbani, in prossimità della nuova linea MM4 della metropolitana (con le fermate Frattini e Tolstoj a breve distanza - che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate), adiacente a Piazza Napoli ed al nuovo polo della moda Solari-Tortona-Savona, in tranquillo contesto civile anni 60 proponiamo in vendita ampio e funzionale bilocale. L'appartamento, sito al primo piano (alto) vanta una superficie di 74mq, si presenta allo stato originale (ottimamente conservato), ed attualmente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato, camera da letto e ripostiglio. L'appartamento necessita di un restyling che permetta di valorizzare al meglio gli spazi ampi e razionali: la doppia esposizione interna garantisce inoltre silenziosità e un ottimo rapporto areo-illuminante. Caratteristiche aggiuntive: infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria mezza giornata. La soluzione è ideale sia per uso personale che come investimento, vista la posizione strategica e in continua crescita. Cerchi altre soluzioni? Contattaci! Cercheremo insieme delle valide alternative per rispondere alle tue esigenze immobiliari. Ti seguiremo passo dopo passo dal primo contatto alle pratiche legali conclusive. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Che sia residenziale o commerciale, con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalit
