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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.300.000 € (cod.65b5088a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pessano nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.834 €/m² e
5.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pessano) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In stabile signorile proponiamo in vendita un appartamento di circa 300mq situato al piano rialzato. L'immobile è attualmente adibito a B&B ed è composto da una zona d'accoglienza formata da un ingresso con reception, luminoso e arredato per le operazioni di check-in e check-out; sei spaziose camere da letto, ognuna arredata con temi dedicati a personaggi storici, attori, famosi scrittori o cantanti importanti per la cultura italiana; e infine sette bagni di cui quattro privati, situati all'interno delle stanze piu grandi, mentre gli altri tre comuni disposti lungo tutto il corridoio. A chiudere la proprietà troviamo una cucina comune situata accanto all' ingesso adibita per la colazione con elettrodomestici di qualità, l'ideale per una colazione in condivisione. L'immobile si trova in una posizione strategica in quanto situato accanto alla fermata San Siro Ippodromo della linea metropolitana M5 e a soli 100 metri dallo stadio. L'ottima posizione infatti garantisce un flusso costante di turisti, tifosi e famiglie rendendola una soluzione ideale come investimento
