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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 220.000 € (cod.65b505dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.882 €/m² e
5.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.670 €/m²) e per bivani (da 3.905 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
4.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Mecenate 84 è uno dei più brillanti esempi di complessi post industriali in Milano, animato dalla presenza di spazi per eventi, studios e laboratori creativi, in una zona in grande fermento, a pochi passi dal Gucci Hub, quartier generale dell’iconico brand di moda e ben collegato con la nuova fermata metropolitana M4 Repetti. Qui, in una palazzina oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione proponiamo un nuovissimo bilocale in pronta consegna. All’ingresso siamo accolti da un luminoso e spazioso living con parete di cucina a vista. La zona notte si compone di una camera e un bagno già arredato. Tutte le finiture sono di gusto e design contemporaneo e le pavimentazioni sono in rovere naturale prefinito. I serramenti sono in legno con doppi vetri ad elevata performance termico-acustica. Tutti gli impianti sono stati progettati per assicurare la massima efficienza e il miglior confort. In particolare l’appartamento dispone di un impianto di riscaldamento, raffreddamento e di produzione di acqua calda sanitari completamente autonomo. Altre disponibilità di mono–bilo–trilocali nello stesso immobile. Per visite e appuntamenti: Jennifer Modigliani +393358063173 Marco Tencalla +39335466155
