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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 840.000 € (cod.65b4fea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Romagna nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da XXI Ascanio Sforza) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.399 €/m² e
6.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.840 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Romagna) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Piazza Ferravilla, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana quattro, in contesto signorile anni “70 con portineria tutto il giorno e doppio ascensore, appartamento perfettamente ristrutturato di mq 150; due ingressi, grande soggiorno doppio con balcone sul viale, due camere da letto matrimoniali, due bagni, splendida cucina abitabile con ampia zona pranzo e grande balcone rettangolare interno, lavanderia. Perfettamente ristrutturato con finiture di alta qualità; serramenti tripli antisfondamento, zanzariere, tapparelle elettriche, parquet, aria condizionata, arredi su misura. Ottima esposizione est/ovest Possibilità di ricavare una terza camera. Cantina di pertinenza
