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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 759.000 € (cod.65b4fe4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 759.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Biraghi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
759.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4102 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.639 €/m² e
5.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.375 €/m² a 6.580 €/m²) e per pentavani (da 4.055 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Luigi Biraghi) è pari a
5.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+1,69%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
CFC IMMOBILIARE - Telefono: 02.28. 97.05. 40 - 02.28. 97.06. 58 // 366.56. 46.741 Ad.ze V.le Zara, Via Biraghi, in piccolo contesto di soli quattro piani con riscaldamento centralizzato, proponiamo in vendita pentalocale triplo esposto, con SPENDIDO TERRAZZO DI MQ 45 ca. , con tripla esposizione, così composto: ingresso, soggiorno con L'appartamento gode di una distribuzione razionale degli spazi, dove l'ingresso conduce all'ampio soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al terrazzo, tramite il disimpegno di accede alla zona notte, che si compone di quattro camere da letto, di cui la singola con bagno finestrato en suite dotato di box doccia e un bagno padronale dotato sia di vasca centro stanza che box doccia. E' stato recentemente ristrutturato e presenta le seguenti finiture: pavimentazione in parquet spina di pesce in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno di servizio rivestito in ceramica, infissi pvc doppio vetro taglio termico nella zona living e in legno doppio vetro nelle zona notte, aria condizionata canalizzata e porta blindata. Possibilità box a parte. L'immobile risulta adatto a famiglie in cerca di una soluzione confortevole, che desiderano vivere gli spazi esterni e godersi momenti di relax e convivialità all'aria aperta per vivere momenti di convivialità, ubicata in una zona ben fornita di negozi di ogni genere, quali supermercati, ristoranti, bar, banche, nonchè ben servita dai mezzi pubblici ( tram 5, 7, 31, bus 42), a pochi minuti dalla fermate metropolitane della M5 (Istria) e ( Marche), che consento di raggiungere rapidamente il centro città. L’immagine del terrazzo arredato è un RENDER. Le informazioni e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: CFC IMMOBILIARE Immobiliare Udine Srl Via Carnia 7, Milano Telefono: 02.28. 97.05. 40 - 02.28. 97.06. 58 - 366.56. 46.741
