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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 2.350.000 € (cod.65b4fb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10173 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.982 €/m² e
9.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.470 €/m²) e per case indipendenti (da 6.235 €/m² a 9.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO & PARTNERS
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto edificio storico con garage
Nel cuore dell’elegante quartiere Risorgimento, all’interno di uno stabile d’epoca di grande rappresentanza in Via Bronzetti 8, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 231 mq situata al secondo piano, dove il fascino dell’architettura milanese incontra un progetto abitativo contemporaneo, luminoso e perfettamente calibrato per la vita familiare. L’edificio, impreziosito da dettagli architettonici di pregio, maestosi ingressi e parti comuni estremamente curate, introduce a un appartamento che colpisce immediatamente per la sensazione di ampiezza, armonia e luce naturale. Gli ambienti, caratterizzati da volumi generosi e da una distribuzione estremamente funzionale, si sviluppano attraverso un elegante susseguirsi di spazi conviviali e zone private, pensati per garantire comfort, privacy e qualità abitativa. L’appartamento si apre su un importante ingresso che conduce alla scenografica zona living composta da un salone doppio di rappresentanza e da una distinta sala da pranzo, ambienti luminosi e ariosi grazie alle ampie aperture e agli affacci eleganti sulla via alberata. I balconi donano continuità tra interno ed esterno, regalando scorci verdi e una piacevole privacy urbana. La zona notte si sviluppa in modo armonioso e riservato, offrendo quattro camere complessive. La suite padronale rappresenta un autentico ambiente privato dedicato al benessere: ampia camera master, elegante cabina armadio walk-in e bagno en suite rifinito con materiali contemporanei e doccia emozionale. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una sauna privata, pensata come esclusivo angolo wellness domestico, ideale per ritagliarsi momenti di relax nel comfort della propria abitazione. Le ulteriori camere, ideali per figli o ospiti, sono luminose e silenziose, caratterizzate da tonalità calde, parquet chiaro e dettagli dal gusto moderno. Completa la proprietà una camera dedicata al personale di servizio con bagno riservato. I bagni, tre in totale oltre al servizio della camera staff, sono stati realizzat[…]
