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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 339.000 € (cod.65b4fa32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cascina Bellaria nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4581 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.497 €/m² e
3.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.095 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino pressi Via Cascina Bellaria) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
In Via Cascina Bellaria, a pochi passi da Via Caldera e immerso nel verde dei parchi della zona (tra cui Parco Aldo Aniasi), proponiamo in vendita appartamento di circa 74 mq all’interno di una tipica corte di “vecchia Milano”, recentemente valorizzata e arricchita da un piacevole giardino interno. L’immobile è composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e balcone Il contesto è riservato ed è composto da tre piccoli edifici di soli due piani. Mantiene un fascino autentico, sempre più richiesto sia per abitare sia come investimento. Possibilità di spazi esterni privati. Punti di forza corte storica dal carattere unico ideale anche per affitti brevi o a reddito ambiente intimo e tranquillo, immerso nel verde giardino condominiale curato adatto a coppie, single e investitori Posizione Zona in crescita, ben collegata e vicina a San Siro e Caldera Business Park, oltre a servizi e strutture sportive come Aspria Harbour Club
