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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 625.000 € (cod.65b4f933)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Baracchini nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.224 €/m² e
11.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.260 €/m² a 11.115 €/m²) e per bivani (da 5.045 €/m² a 11.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Flavio Baracchini) è pari a
7.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIANELLO II S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
Rif. B5 Pied-à-terre di lusso a 100 metri dal Duomo Nel cuore del Centro Storico di Milano, a soli 100 metri da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 42 mq, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive della città. L’immobile si trova in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria, inserito in un contesto riservato pur essendo nel pieno centro cittadino. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: accogliente zona living con cucina a vista realizzata su misura, pratico disimpegno attrezzato a uso ripostiglio, ampia camera matrimoniale e bagno moderno completo di sanitari sospesi e box doccia. Le finiture di pregio e l’arredamento contemporaneo, curato nei dettagli, valorizzano ulteriormente gli spazi, offrendo comfort ed eleganza. Soluzione ideale come pied-à-terre di rappresentanza, perfetta per professionisti o come investimento ad alta redditività grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali punti di interesse milanesi. Spese condominiali contenute, comprensive di quota riscaldamento. – EP gl, nren 136,38 kWh/m²a. (La presente scheda non costituisce forma di contratto‚ le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita. Inoltre non vincola in alcun modo la societ
