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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.495.000 € (cod.65b4e850)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via California nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.495.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8641 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.689 €/m² e
9.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.570 €/m² a 8.470 €/m²) e per trivani (da 5.485 €/m² a 8.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via California) è pari a
7.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
UNICO, esclusivo, moderno ed elegante Appartamento con 30 mq di Terrazzo loggiato. Vivere Milano al suo meglio. Non è un appartamento. È il vostro nuovo modo di abitare. Benvenuti in una delle residenze più ricercate di Milano, nel cuore di Via California, dove eleganza, comfort e mobilità si incontrano per creare un’esperienza abitativa davvero esclusiva. Una posizione che fa la differenza. A soli 2 minuti a piedi dalla nuova M4 – Linea Blu, che vi collega in un lampo a San Babila, Duomo e Linate. Intorno a voi: boutique, servizi, ristoranti, scuole, aree verdi e tutta l’energia sofisticata della zona Washington–Vercelli. L’edificio (costruito nel 2012) è moderno, raffinato e dotato di portineria full-day. Un contesto sicuro, curato, di livello. Interni pensati per chi vuole di più Al terzo piano, questo appartamento unisce spazio, luminosità e una distribuzione perfetta. Troverete: • Ingresso elegante • Doppio soggiorno con grandi vetrate scorrevoli • Terrazzo vivibile da 30 m²: il vostro salotto all’aperto • Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo • 2 camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio • 2 bagni finemente rifiniti • Locale lavanderia • Ripostiglio • Cantina doppia 17 mq • Possibilità di box doppio escluso dal prezzo (prezzo su richiesta) Dettagli che contano : Parquet ovunque, domotica, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento… Ogni ambiente è progettato per offrire comfort, efficienza e una luminosità naturale che accompagna tutta la giornata. Il terrazzo: il vero protagonista Un’oasi privata dove fare colazione, lavorare all’aperto o rilassarsi la sera. Un valore raro a Milano, ancora più raro in una zona così centrale. Vivere qui è un privilegio. Se cercate un appartamento che unisca design contemporaneo, comodità assoluta e una posizione strategica, questo è quello giusto. Per informazioni e visite Gervasi Consulting Real Estate Milano Geom. Giuseppe Gervasi Tel: 392 928 5310
