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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 195.000 € (cod.65b4e2e1)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Vitruvio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.022 €/m² e
8.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per monolocali (da 6.175 €/m² a 10.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Direzionale pressi Via Vitruvio) è pari a
8.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Garibaldi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura
MONOLOCALE RISTRUTTURATO Ad.ze Corso Buenos Aires, nella centralissima via Vitruvio, all'interno di un signorile contesto d'epoca appena ristrutturato nella facciata e nelle parti comuni e dotato di servizio di portineria Full-time, proponiamo grazioso Monolocale posto al quinto e ultimo piano con ascensore e composto da unico ambiente zona giorno/notte ristrutturato razionalmente al fine di avere tutti i comfort quali: angolo cottura attrezzato con elettrodomestici, lavatrice, soggiorno con divano letto, armadio, angolo studio/scrivania e bagno con doccia. L'immobile si presenta perfettamente ristrutturato e viene venduto arredato come da foto pronto per essere abitato o affittato. Riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Basse spese di gestione condominiale. Ottima rendita! Subito libero! Richiesta € 195.000 Ag. PARAMETROCASA - via Pacini 44 Milano Tel. 0239448368 ag.pacini@parametrocasa.it
