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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 349.000 € (cod.65b4df6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ajaccio nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6345 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.340 €/m² e
5.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.840 €/m² a 7.260 €/m²) e per bivani (da 4.880 €/m² a 7.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Ajaccio) è pari a
6.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTEDERA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Rif. MA010 ICONACASA MILANO CITTA' STUDI ARGONNE propone in vendita appartamento sito in via Ajaccio 5, al piano quarto di uno stabile anni '60 dotato di ascensore. INTERNO: L’immobile è così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno luminoso con balcone dotato di aria condizionata, camera matrimoniale con split aria condizionata, bagno finestrato con sanitari sospesi e vasca. Completano la soluzione infissi nuovi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. A completamento della proprietà è presente una cantina di pertinenza. ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni e non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. POSIZIONE: L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana MM2 Piola e comodamente vicino alla M4 Argonne, che collega rapidamente sia il centro città che la zona ovest e l’aeroporto di Linate. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: OTTIMA POSIZIONE! ESPOSIZIONE! PIANO! BALCONE! Le immagini e i dati del presente annuncio sono puramente a titolo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Affiliato ICONACASA - Piazzale Ferdinando Martini, 1 MI. Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 0249462906
