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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 768.000 € (cod.65b4d66b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 768.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domodossola nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
768.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7680 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.106 €/m² e
6.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.200 €/m² a 10.040 €/m²) e per trivani (da 6.090 €/m² a 9.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Domodossola) è pari a
7.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
ImmobilRe Vende in Via Boezio, all'interno di uno stabile d'epoca, posto al piano quarto, luminoso appartamento di 101 mq con vista mozzafiato sulle Torri City Life. L'appartamento è disposto su doppia esposizione cosi composto: ingresso e corridoio , ampio soggiorno, cucina abitabile con porta a finestra e balcone, zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con balcone e bagno. L'appartamento è da ristrutturare con la possibilità di creare una seconda camera. Completano la proprietà la cantina. Fermata MM Domodossola a 300m e basta attraversare la strada per andare a far shopping in City Life. L'immobile è libero subito
