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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 399.000 € (cod.65b4d387)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6138 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.544 €/m² e
7.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.550 €/m² a 8.475 €/m²) e per case indipendenti (da 5.370 €/m² a 8.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
7.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Situato praticamente all'interno del futuro Parco Scalo Farini, proponiamo un moderno appartamento di recente costruzione in L'immobile si trova al secondo piano e offre una superficie di 65 mq. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su un terrazzo loggiato. Questo spazio esterno, affacciato sul verde, è ideale per pranzi all'aperto, potendo ospitare comodamente quattro persone. Camera da Letto: L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale. Bagno: È presente un bagno finestrato, che garantisce una buona ventilazione naturale. Dettagli Tecnici: Pavimenti: Parquet in tutti gli ambienti, che conferisce eleganza e calore all'abitazione. Infissi: Realizzati in legno a taglio termico, offrono un'ottima coibentazione. Climatizzazione: L'aria condizionata è installata per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi. Riscaldamento: Centralizzato, ma con gestione autonoma per un controllo personalizzato del consumo. Energia Solare: Pannelli solari sono utilizzati per la produzione di acqua calda sanitaria, riducendo i costi energetici. Disponibilità e Accessori: L'immobile è libero subito, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un vano di cantina pertinenziale. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ampio box auto nello stesso stabile al prezzo di € 55.000. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per vivere in una zona in sviluppo, circondati dalla natura del futuro Parco Scalo Farini
