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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 485.000 € (cod.65b4cdf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LUIGI MENGONI nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5574 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.066 €/m² e
5.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.750 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi VIA LUIGI MENGONI) è pari a
3.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.B.F. SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
In tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Baggio, proponiamo in vendita ampio trilocale, situato al 4° piano di un contesto curato e immerso nel verde. L’appartamento, in ottime condizioni, si distingue per la luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: soggiorno accogliente, cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e doppi servizi. Completa la proprietà un’ampia cantina È disponibile un box auto all’interno del complesso per l’importo di Euro 30.000,00
