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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 395.000 € (cod.65b4bfaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.170 €/m² e
6.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 9.135 €/m²) e per bivani (da 5.950 €/m² a 9.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Corso Genova) è pari a
7.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
Nel corpo interno di Viale Papiniano 49, posto al piano rialzato con esposizione sul cortile, in contesto anni ’50 curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento, una soluzione che unisce tranquillità, funzionalità. L’ingresso accoglie con una zona lavanderia ben organizzata, arricchita da un soppalco che può diventare un’area hobbies, uno spazio di lavoro o un piccolo angolo dedicato alle proprie passioni. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, mentre la camera matrimoniale offre comfort e privacy. Il bagno completa la proprietà. L’appartamento è libero subito. La posizione è uno dei punti di forza: Viale Papiniano si trova tra Sant’Agostino e Porta Genova, in una delle zone più vive e ricercate della città, a pochi passi dal mercato rionale, dai servizi quotidiani e dai locali del quartiere. La mobilità è eccellente grazie alla vicinanza della metropolitana linea verde M2 che dista circa 170 mt. (Sant’Agostino ) e della nuova linea blu M4 che dista 650 mt con la fermata Coni Zugna, garantendo collegamenti rapidi verso il centro, le stazioni ferroviarie e l’aeroporto di Linate. Una soluzione ideale per chi cerca praticità, atmosfera urbana e un contesto residenziale ben servito. Ideale per investimento. Nella galleria fotografica sono presenti immagini modificate con AI al solo fine di far meglio comprendere le potenzialita' dell'immobile stesso
