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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 180.000 € (cod.65b3c137)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE FORZE ARMATE nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.020 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi VIA DELLE FORZE ARMATE) è pari a
3.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Baggio (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
LUMINOSO APPARTAMENTO IN SPLENDIDO CONTESTO RESIDENZIALE! (Via Delle Forze Armate 333) In uno dei contesti più verdi di Milano, sede dell'imminente prolungamento della linea M1, proponiamo in vendita grazioso appartamento sito all'ultimo piano di un tranquillo stabile molto ben tenuto e dotato sia di ascensore che di portineria. L'appartamento si contraddistingue per la funzionale disposizione degli ambienti: entrando veniamo accolti dall'ingresso che conduce alla luminosa zona giorno/notte con letto singolo a doghe + letto ospite estraibile, per poi proseguire verso la fornitissima cucina separata abitabile appena ristrutturata, ed infine l'ampio bagno finestrato provvisto di box doccia. Abbiamo a disposizione anche un comodo posto bici nel cortile. L'intero ambiente risulta particolarmente arioso e silenzioso grazie alla favorevole tripla esposizione, alla vista mozzafiato sul circondario e agli eccellenti infissi in doppio vetro VC capaci di garantire il miglior isolamento termo-acustico. Parliamo dunque di una soluzione ready to live già completa di arredi e collocata in posizione strategica, vicino a numerosi servizi, mezzi di trasporto, rigogliose aree verdi, ospedali, supermercatie tanto altro da scoprire, aspetto che la rende ideale non solo come ottima abitazione personale, ma persino in ottica di investimento per la messa a reddito. NON ESITARE E CHIAMACI SUBITO PER FISSARE SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO! IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE *Vendi il tuo immobile?* Contattaci per una valutazione gratuita! Sapremo consigliarti il metodo migliore per una corretta e veloce vendita. Affidati sempre a dei veri professionisti!! SEGUICI SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL DI FACEBOOK E INSTAGRAM: @italhomemilano2 Agenzia Immobiliare: Via G. Washington n.104 - MilanoTelefono 02/84980828 Sul nostro sito Ital-Home Milano2 troverete innumerevoli offerte ed occasioni. VISITATELO! Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 all[…]
