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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 345.000 € (cod.65b32039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Imperatore Tito nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6509 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.810 €/m² e
6.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.525 €/m²) e per bivani (da 4.590 €/m² a 7.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazza Imperatore Tito) è pari a
5.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cortile
2 LOCALI Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Piazza Imperatore Tito 5, Milano, all’interno di una palazzina signorile ben curata, dotata di servizio di portineria. L’immobile si trova al primo piano con ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2019, con finiture moderne e materiali di qualità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno
