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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 259.000 € (cod.65b2c71e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Biancospini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da STUDIOIN REAL ESTATE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.355 €/m²) e per bivani (da 3.845 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via dei Biancospini) è pari a
4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOIN REAL ESTATE
Piazza bruno buozzi ang. Via mantova 1, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
In via dei Biancospini 6 proponiamo due bilocali di nuova realizzazione, attualmente in fase di ultimazione, consegnati completamente ristrutturati a nuovo e arredati su misura. Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, […]
