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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 210.000 € (cod.65b2b6e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo De Pisis nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Filippo De Pisis) è pari a
2.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE DI VERRONE GERARDO
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Quarto Oggiaro - Via Filippo de Pisis, tre locali di 82 mq, posto al quinto piano, così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Completano la soluzione il vano cantina e il posto auto condominiale. L'appartamento dispone di doppia esposizone, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimento in ceramica in ogni ambiente, citofono e porta blindata
