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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 238.000 € (cod.65b2af1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 238.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Campania nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.660 €/m² e
3.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.690 €/m²) e per bivani (da 3.905 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Campania) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Si srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Immobiliare CasaSì di Viale Campania 5 propone in VENDITA, in zona Mecenate/Forlanini nelle vicinanze della nuova fermata M4, più precisamente in viale Ungheria 2, BILOCALE sito al SECONDO piano CON ASCENSORE di un contesto anni '50. L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale un servizio ed una cantina di pertinenza. LIBERO SUBITO! 2
