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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 945.000 € (cod.65b28bb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 945.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Alerami nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
945.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.557 €/m² e
4.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via degli Alerami) è pari a
4.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Degli Alerami 31, Milano San Siro di 225 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
In una delle zone più esclusive di Milano, in Via degli Alerami, proponiamo in vendita, in un signorile contesto immerso nel verde, un elegante appartamento di 225mq. L appartamento si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato. L ingresso principale introduce in un ambiente accogliente e raffinato, arricchito da un delizioso terrazzo con affaccio sul rigoglioso giardino. La zona giorno si sviluppa su un ampio salone con vetrate a tutta altezza, che donano grande luminosità e continuità visiva con il verde circostante e su un ampia cucina con balconcino di servizio e secondo ingresso. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto e due bagni. Una scala interna collega l appartamento al seminterrato finestrato, ampio e vivibile, dove troviamo un'accogliente e versatile sala hobby, il terzo bagno e un'ulteriore stanza. L appartamento gode di una tripla esposizione ed è interamente affacciato sul verde condominiale che garantisce luce naturale durante tutto l arco della giornata, oltre a un atmosfera estremamente tranquilla e silenziosa. La comoda piscina perfettamente inserita nel verde condominiale rende questa soluzione, a pochi passi dal centro città, unica nel suo genere. Internamente l immobile si presenta in buone condizioni, le finiture sono eleganti e di pregio, con pavimentazione in teck, videocitofono, impianto di allarme e riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina finestrata ed un box doppio di 25 mq acquistabile a 50.000. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità e tranquillità, caratterizzata da contesti residenziali immersi nel verde e lontani dal traffico, pur restando ben collegata al centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici, metropolitana, scuole, servizi e attività commerciali di quartiere. Un equilibrio perfetto tra privacy, comfort urbano e qualità della vita
