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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 590.000 € (cod.65b250d4)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Ausonio nella zona OMI B21, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.382 €/m² e
6.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per case semindipendenti (da 6.195 €/m² a 10.885 €/m²) e per loft (da 4.235 €/m² a 9.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sant'Ambrogio pressi Via Ausonio) è pari a
8.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
We are town
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Mm sant'ambrogio - via ausonio in prestigioso stabile liberty di inizio '900 proponiamo una particolare soluzione polifunzionale, ideale per professionisti o piccole imprese. l'immobile dispone di portineria, passo carraio e ingresso indipendente con comodo accesso per carico e scarico. l'unità, posta al piano seminterrato, si sviluppa su una superficie di circa 156 mq e si compone di due ampi saloni principali, una zona di servizio e un bagno. gli spazi, prevalentemente open space, si prestano a molteplici utilizzi e garantiscono al contempo privacy e funzionalità. l'affaccio interno rende l'ambiente particolarmente silenzioso, caratteristica ideale per lo svolgimento di attività professionali. completa la proprietà la possibilità di parcheggio direttamente prospiciente all'ingresso, elemento di grande comodità operativa. la posizione, in via ausonio 3/a, si colloca in una delle aree più prestigiose di milano, tra sant'ambrogio e la de amicis, a pochi passi dall'università cattolica, ben servita e facilmente raggiungibile. ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza alla metropolitane mm4 de amicis e mm2 sant'agostino, alle linee tramviarie 2 e 14 e alle principali linee di autobus. la zona è inoltre ricca di servizi, attività commerciali e ristoranti, oltre a garantire un rapido collegamento con il centro città. per ulteriori informazioni contattare we are town real estate. We are town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al real estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. Agency - communication - capital market
