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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 560.000 € (cod.65b21efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Friuli nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.594 €/m² e
7.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.315 €/m² a 9.760 €/m²) e per trivani (da 6.180 €/m² a 9.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Via Friuli) è pari a
8.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdisole S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
MILANO – AMPIO TRILOCALE IN VIA FRIULI CON DOPPIA ESPOSIZIONE E BALCONI In esclusiva proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, inserito in uno stabile signorile del 1957 con ascensore, in una delle zone più richieste e strategiche della città. POSIZIONE STRATEGICA Via Friuli 70, a pochi passi da Viale Umbria Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Milano Quartiere ricco di servizi, attività commerciali e mezzi pubblici COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Ingresso Cucina con cucinotto separato e accesso al balcone Ampio soggiorno luminoso con secondo balcone Zona notte ben disimpegnata con due camere da letto Bagno finestrato Ripostiglio funzionale Cantina di pertinenza DOTAZIONI E COMFORT Doppia esposizione che garantisce luminosità e ricircolo d’aria Ascensore Riscaldamento e acqua centralizzati Servizio di portineria mezza giornata Immobile libero e pronto per essere abitato o personalizzato PERCHÉ SCEGLIERLO Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona in costante rivalutazione, con spazi ben distribuiti e grande potenziale. PREZZO Euro 560.000 DISPONIBILITÀ Immediata – 99.82 kWh/mq annui
