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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 490.000 € (cod.65b21ec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Verro nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da RA REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.868 €/m² e
5.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 5.485 €/m²) e per quadrivani (da 3.575 €/m² a 5.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Bernardino Verro) è pari a
4.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Al secondo piano di un gradevole palazzo degli anni ’60, proponiamo un quadrilocale completamente ristrutturato di recente con finiture di pregio e successivamente mai abitato. L’appartamento, posto al secondo piano è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e veranda. La fortunata tripla esposizione (in gran parte interna sul giardino condominiale) assicura silenziosità e luminosità all’immobile. I due balconi che servono la zona notte ampliano la veduta e gli spazi fruibili. Gli impianti, appena rifatti, consentono una gestione dell’appartamento personalizzata e molto comoda. Una grande cantina, un orto coltivabile di ampie dimensioni ed un posto auto condominiale per macchina e motorino completano l’offerta
