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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 870.000 € (cod.65b2074c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.199 €/m² e
8.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.410 €/m² a 11.125 €/m²) e per mansarde (da 4.935 €/m² a 11.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Carrobbio) è pari a
7.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pia-re
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione edificio storico
Residenza di charme su due livelli con mansarda, a pochi passi dal Duomo Nel cuore più autentico e ricercato di Milano, nella prestigiosa zona Carrobbio, a pochi passi dal Duomo, Pia-Re propone in vendita in esclusiva una residenza di grande fascino, pensata per gli amanti degli appartamenti di charme e delle suggestive mansarde. Necessarie opere di ristrutturazione Inserita in un elegante edificio storico dei primi del ’900, dotato di ascensore di recente realizzazione, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: a breve distanza dal Duomo, a soli 200 metri dalla nuova fermata M4 (linea blu), perfettamente collegata all’aeroporto di Linate, e circondata da boutique, ristoranti e servizi iconici milanesi. L’immobile, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la straordinaria luminosità e una rara silenziosità, qualità sempre più difficili da trovare nel centro città. Al quarto piano si apre una zona living elegante e luminosa, affiancata da una cucina separata, una prima camera da letto e un bagno. Il livello superiore accoglie una suggestiva mansarda, ricca di atmosfera, con ambienti intimi e versatili: due camere da letto, uno studio, un ulteriore spazio living e un bagno con area lavanderia. Completa la proprietà un balcone con affaccio interno, che garantisce privacy e tranquillità, regalando un’atmosfera intima e riservata. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di realizzare una dimora su misura, valorizzando appieno il carattere unico e il fascino senza tempo di questa residenza. L’appartamento dispone di Aria condizionata. Cantina di pertinenza. Per informazioni e visite è necessario mandare mail: info@pia-re.com oppure inviare messaggio whatsapp 345.4636879
