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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 625.000 € (cod.65b14d48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caprera nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.857 €/m² e
7.629 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.730 €/m² a 10.540 €/m²) e per trivani (da 6.625 €/m² a 10.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Caprera) è pari a
8.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
In zona Dezza, a pochi passi da Corso Vercelli, più precisamente in via Caprera, proponiamo in vendita un piacevole appartamento di circa 90 mq. Sito al primo piano di uno stabile signorile, con servizio di portineria e in ottime condizioni generali. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, ampia camera da letto, con armadiatura a muro, cucina abitabile con dispensa, bagno e ripostiglio, oltre a balcone e spaziosa cantina al piano interrato. L'aspetto più interessante è la possibilità di trasformare l'appartamento in un comodo tre locali con la cucina a vista sul soggiorno, due camere e due bagni. A tal proposito potrete vedere le planimetrie di progetto che abbiamo realizzato. Un altro elemento di sicuro interesse per chi si muove a Milano su due ruote è il parcheggio all'interno del cortile per il proprio ciclomotore/bicicletta. Lo stabile è stato oggetto di lavori straordinari di rifacimento della facciata interna, appena conclusi e si presenta in ottimo stato conservativo. EPI: 154,98 kwh/m2 anno
