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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 2.190.000 € (cod.65b058f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
2.190.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9954 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.263 €/m² e
10.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.410 €/m² a 11.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In zona Arena, al settimo piano di un elegante e moderno contesto residenziale, si propone in vendita un ampio appartamento di 220 mq, caratterizzato da grande luminosità e spazi ben distribuiti. La posizione, a due passi dall’Arco della Pace, è ricca di servizi, negozi, ristoranti e locali, oltre a scuole e aree verdi. Ottimamente collegata con il centro città grazie a mezzi pubblici di superficie e metropolitana (M2 Moscova
