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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 480.000 € (cod.65afb01d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.959 €/m² e
4.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per uffici (da 2.375 €/m² a 3.805 €/m²) e per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Chiesa Rossa) è pari a
3.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Bovisa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLOBUS CASE DI AURELIO GIORDANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Ufficio - LOFT STUDIO 130 MQ. VIA SELVANESCO 77 PIANO 1, TERRAZZO LOGGIATO VIA SELVANESCO 77 IN UNO STRAORDINARIO AMBIENTE SORTO NELL'EX AREA INDUSTRIALE "CARTIERA DI VERONA", BONIFICATA E RICOSTRUITA, RINNOVA
