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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 445.000 € (cod.65af11ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Armellini nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.738 €/m² e
4.158 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 4.760 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Carlo Armellini) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino senza ascensore
TRE LOCALI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO Nuova realizzazione Affori centro: 3 locali su due livelli con giardino privato, così disposto: - PT ampio soggiorno, cucina semi-abitabile e bagno. - P1 2 camere e 2 bagni. Soluzione semi-indipendente. […]
