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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 445.000 € (cod.65af11ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Armellini nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
4.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.680 €/m²) e per trivani (da 2.890 €/m² a 4.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Carlo Armellini) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con giardino senza ascensore
TRE LOCALI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO Nuova realizzazione Affori centro: 3 locali su due livelli con giardino privato, così disposto: - PT ampio soggiorno, cucina semi-abitabile e bagno. - P1 2 camere e 2 bagni. Soluzione semi-indipendente. […]
