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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 285.000 € (cod.65af06a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Calabria nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.293 €/m² e
4.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Don Giovanni Calabria) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Crescenzago (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Udine Carnia
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif: UC32 - Tempocasa Milano Udine Carnia propone in vendita in Via Don Giovanni Calabria due locali di 60 mq c.a al primo piano. INTERNO: L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con accesso al terrazzo e cucina a vista, camera da letto, oltre servizio e ripostiglio. Completa la proprietà cantina di pertinenza. CARATTERISTICHE: L'appartamento gode di ottime condizioni interne, aria condizionata, riscaldamento autonomo con termovalvole e contabilizzatori, infissi in doppio vetro PVC, oltre esposizione a Sud Ovest che lo rende molto luminoso. ZONA: L'immobile è sito in contesto tranquillo e riservato, in zona ben servita dalla linee dei mezzi di superficie e dalla metropolitana M2 Udine e M2 Cimiano. Servizi di prima necessità come supermercati, farmacie e bar abbondano nelle immediate vicinanze. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: TAGLIO, ZONA, SILENZIOSO, VICINANZA AI SERVIZI, CONTESTO. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Milano Capital One S.R.L, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma
