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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 520.000 € (cod.65aee8de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8387 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.732 €/m² e
7.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.575 €/m² a 8.635 €/m²) e per bivani (da 5.310 €/m² a 8.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo
A pochi passi da Corso XXII Marzo, nella suggestiva Via Cadore, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un'ampia cabina armadio, un bagno con vasca e vetro doccia, due ripostigli. Completamente arredato, dotato di tutti i comfort, climatizzatore, doppi infissi, porta blindata, Riscaldamento autonomo
