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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 445.000 € (cod.65aea20b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lambrate nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4238 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.812 €/m² e
5.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.855 €/m² a 7.310 €/m²) e per trivani (da 4.785 €/m² a 7.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Lambrate) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare ci.ma srl
Via nicola antonio porpora 9, Milano (MI)
DESCRIZIONE
AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE E POSSIBILITA' DI BOX DOPPIO In una tranquilla e curata via Lambrate, all’interno di un elegante contesto condominiale, proponiamo in vendita un trilocale di 10
