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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.390.000 € (cod.65ae23e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7354 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.770 €/m² e
8.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.020 €/m² a 10.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
In un esclusivo contesto super residenziale, immerso nel verde e valorizzato da un elegante parco interno, proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da ampi spazi e finiture di pregio. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una luminosa zona giorno con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sulla destra si sviluppa una cucina abitabile completamente arredata, servita da un pratico balcone. La zona notte è ben distribuita e comprende quattro spaziose camere da letto, una funzionale cabina armadio, un locale lavanderia e tre bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. L’immobile è impreziosito da finiture di alta qualità: pavimentazione in parquet chiaro uniforme in tutti gli ambienti, eleganti ante scorrevoli in vetro a tutta altezza che separano con discrezione la cucina, porte in legno anch’esse a tutta altezza coordinate con la tonalità del parquet e impianto di aria condizionata. Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e tranquillità in un contesto esclusivo. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Spazi ampi e ben distribuiti 2. Ristrutturazione di alto livello 3. Sfoghi esterni e vivibilità 4. Contesto signorile con servizi esclusivi Via Zambeletti 10 si trova in una zona tranquilla ma perfettamente collegata, ideale per chi vuole vivere a Milano, senza rinunciare alla serenità. Una posizione strategica che unisce praticità, qualità della vita e valore nel tempo
