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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 595.000 € (cod.65acda38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Luigi Manusardi nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.181 €/m² e
7.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.285 €/m² a 8.315 €/m²) e per trivani (da 5.175 €/m² a 8.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Corso Luigi Manusardi) è pari a
6.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con cortile con angolo cottura
A due passi dalla Darsena / Piazza XXIV Maggio e vicino alle università Bocconi e Cattolica, più precisamente in Corso Manusardi, 3, Keller Williams Properties propone in vendita , in contesto anni 60 con portineria tutto il giorno , trilocale posto al secondo piano con ascensore di 72 mq commerciali circa composto da ingresso su disimpegno , ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite , camera da letto e secondo bagno completo con doccia. Molto luminoso con esposizione su cortile e San Gottardo . IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE A NUOVO, possibilità di personalizzazione di progetto in fase iniziale e possibilità scelta materiali. L’ immobile verrà consegnato ristrutturato chiavi in mano entro il 15 luglio 2026 con ottime finiture (parquet in rovere spazzolato a listoni eccetto gres nei bagni che saranno completi di sanitari, e piatto doccia , porte interne laccate bianche, zoccolino bianco, porta blindata, predisposizione antifurto e a/c ). In allegato planimetrie/progetti, le foto del palazzo ed esempi di finiture interne da capitolato di appartamenti ristrutturati e finiti dalla medesima impresa edile. Consegna certificazioni impianti elettrico ed idrico. Possibilità di abbinare un’ampia cantina di pertinenza. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 725 PACRI *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
