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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 520.000 € (cod.65ac0bf0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni da Milano nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6933 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.774 €/m² e 6.188 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.815 €/m² a 7.290 €/m²) e per trivani (da 4.800 €/m² a 7.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni da Milano) è pari a 6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
6933 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Giovanni da Milano, Città Studi
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO RIVOLTA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare edificio storico

Metro 4 - Città studi - In elegante stabile d’epoca, caratterizzato da un affascinante androne condominiale di rappresentanza, proponiamo in vendita appartamento di 75 mq, completamente ristrutturato nel 2021, situato in posizione strategica a pochi passi dalla fermata della metropolitana M4 Susa e dal Politecnico di Milano. La soluzione si compone di tre locali così distribuiti: luminoso soggiorno con cucina, 2 ampie camere da letto, spazioso bagno finestrato con lavanderia, balcone- L’immobile è dotato di impianto di aria condizionata e si distingue per la tranquillità degli affacci e l’ottima luminosità. Il contesto si presta in modo ideale a chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda, elegante e perfettamente collegata. La prossimità al centro storico, unita all’eccellente collegamento con l’aeroporto di Linate, rende questa proposta particolarmente adatta a coppie di professionisti o a famiglie con un figlio. Libero subito Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Rivolta Immobiliare Milano tel. 02.29523407 info@studiorivolta.com www.studiorivolta.com

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