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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 330.000 € (cod.65aba444)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Frua nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.492 €/m² e
6.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.515 €/m² a 8.470 €/m²) e per bivani (da 5.550 €/m² a 8.055 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Giuseppe Frua) è pari a
7.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PERCHE’ SCEGLIERE VIA FRUA VIA FRUA SI TROVA IN UN CONTESTO TRA I PIU’ TRANQUILLI ED EQUILIBRATI DI MILANO, CON EDIFICI SIGNORILI, SPESSO CON PORTINERIE FULL TIME E GIARDINI CONDOMINIALI. LA SUA POSIZIONE DECENTRATA MA NON ISOLATA, PERMETTE DI AVERE ANCHE UN PASSAGGIO DI AUTOMOBILI FORTEMENTE LIMITATO, DUNQUE E’ UNA SCELTA OTTIMA PER CHI CERCA UN CONTESTO DOVE POTER STACCARE DAL CAOS CITTADINO E GODERSI IL VERDE PUR RIMANENDO IN CITTA’ INOLTRE, GRAZIE ALLA SUA POSIZIONE, POSSIAMO GODERE DEI SERVIZI PRESENTI IN ZONA SENZA DOVER UTILIZZARE MEZZI DI TRASPORTO, IN SOSTANZA IL CONTESTO DI VIA FRUA TI DA LA POSSIBILITA’ DI VIVERE IL QUARTIERE A 360° E ACCEDERE A TUTTI I SUOI SERVIZI ANCHE SPOSTANDOTI SOLTANTO A PIEDI. OLTRE AD ESSERE APPREZZATA ANCHE PER LA SICUREZZA CHE SI PERCEPISCE; ABITATO E VISSUTO PRETTAMENTE DA FAMIGLIE CHE RISIEDONO NEL QUARTIERE DA GENERAZIONI, OLTRE CHE DA GIOVANI FAMIGLIE DI PROFESSIONISTI. IN CONCLUSIONE SCEGLIERE DI VIVERE IN VIA FRUA VUOL DIRE SCEGLIERE UN QUARTIERE ELEGANTE E SILENZIOSO CON TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO. OTTIMAMENTE COLLEGATO CON IL CENTRO E IMMERSO IN UN CONTESTO SICURO E DI QUALITA’ ABITATIVA
