Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.265.000 € (cod.65ab9e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Mario nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Futura Real Estate Milano) a
1.265.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7808 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.450 €/m² e
6.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.295 €/m² a 10.030 €/m²) e per quadrivani (da 6.680 €/m² a 10.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Alberto Mario) è pari a
7.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Situato in Via Alberto Mario, a pochi passi dalla metropolitana Amendola, questo affascinante appartamento offre una combinazione perfetta di spazio e comfort. Al primo piano di una palazzina ben mantenuta, l'immobile è dotato di servizio di portineria e ascensore, garantendo comodità in ogni momento. L'appartamento si sviluppa su 161 m² commerciali e presenta un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno doppio luminoso, ideale per momenti di relax o per intrattenere amici. La spaziosa sala da pranzo è perfetta per cene in famiglia. La cucina con balcone offre praticità e funzionalità, mentre la camera matrimoniale e la cameretta garantiscono spazio per tutta la famiglia. E' presente anche una comodissima cabina armadio oltre a doppi servizi. Al piano terra, un'ulteriore cameretta/studio e un bagno finestrato offrono versatilità e privacy. Completano l'offerta una comoda cantina inclusa nella proprietà, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento di seconda mano, da ristrutturare, è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Non perdere l'occasione di visitarlo
