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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.640.000 € (cod.65ab8dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Michele del Carso nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.640.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9939 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.877 €/m² e
8.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.580 €/m² a 10.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale San Michele del Carso) è pari a
8.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile edificio storico
MILANO - VIA SAN MICHELE DEL CARSO -- 165 MQ - PIANO ALTO - LIBERO AL ROGITO - RIF. T407 Nel cuore di una delle zone più prestigiose di Milano, tra Piazzale Baracca e Corso Vercelli, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 165 mq situata al terzo piano di un signorile palazzo d’epoca dei primi del '900. L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per l'ampiezza dei volumi, valorizzati da soffitti alti 3,80 metri che conferiscono un respiro unico a ogni ambiente. Gli interni mantengono intatto il carattere storico dell'epoca grazie alla conservazione impeccabile dei parquet originali e delle porte interne di pregio. La pianta si articola in un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà, che include una cantina di pertinenza, si presenta in buone condizioni generali, offrendo al contempo l'opportunità di modernizzare la cucina e i bagni secondo il proprio gusto personale. Richiesta annua: 1.640.000 € Spese condominiali: circa 5.000 € salvo conguaglio. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio ... la prima agenzia per soddisfazione del Cliente
