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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 795.000 € (cod.65ab3884)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.891 €/m² e
6.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.580 €/m² a 7.650 €/m²) e per trivani (da 4.570 €/m² a 7.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Corso Magenta) è pari a
6.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio amateis s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
La Fondocasa Aff.to C.so Magenta propone in vendita Trilocale in zona residenziale con terrazzino perimetrale, la sua posizione privilegiata offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi e le attrazioni che questa città ha da offrire. L'immobile si trova al settimo piano di un edificio servito da ascensore. La Residenza di ampie dimensioni si estende su una superficie totale di 110 metri quadrati e vanta una distribuzione degli spazi ottimale cosi composta: La zona living si sviluppa con un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzino, una comodissima cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno. La zona notte garantisce il massimo del relax e della privacy ed è costituita da 2 camere di cui una camera matrimoniale con bagno en –suite finestrato con doccia, seconda camera da letto con cabina armadio,secondo bagno padronale ,la soluzione si completa con una cantina di pertinenza. Se siete alla ricerca di una grande residenza al piano alto con una bellissima vista, questa sicuramente è quella che state cercando!!! Vi aspettiamo!!! Per pianificare degli appuntamenti, chiamare direttamente il Sig. Nicola al 3517997780
