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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Monforte a 4.600.000 € (cod.65ab1ec1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Monforte, la richiesta di 4.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Monforte nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
4.600.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12602 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.290 €/m² e
9.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.615 €/m² a 9.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Monforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Monforte pressi Corso Monforte) è pari a
8.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Monforte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Nel quadrante più elegante e istituzionale di Milano, tra Porta Monforte e Palestro, questa residenza al quinto piano si distingue per ampiezza, esposizione e qualità del contesto. L’appartamento, unico sul piano si sviluppa su circa 365 mq e gode di una tripla esposizione continua a 360°, che garantisce luce naturale costante e affacci aperti sulla città, con scorci fino al profilo del Duomo. Doppio ingresso, doppio ascensore, salone triplo, cinque camere e sei bagni definiscono una residenza elegante e sobria. Inserito in un edificio signorile con servizio di portineria e sicurezza, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione attenta. Le finiture, tra cui pavimentazioni in legno e soluzioni tecniche contemporanee, dialogano con una struttura architettonica che consente ampi margini di personalizzazione e una possibile riconfigurazione degli spazi anche in più unità indipendenti. La distribuzione interna è quella di una dimora di rappresentanza concepita per chi non accetta compromessi tra spazio privato e spazio di vita collettiva. I pavimenti in legno, i doppi vetri, il riscaldamento centralizzato e il sistema di condizionamento contribuiscono a un comfort abitativo di standard elevato. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo, con balconate perimetrali pienamente fruibili e una terrazza riservata ideale per momenti di relax. La continuità tra interno ed esterno amplifica la percezione volumetrica degli ambienti, offrendo una vivibilità rara nel contesto urbano centrale. La presenza di ulteriori ambienti accessori, tra cui cantina e lavanderia, contribuisce a una gestione efficiente della residenza, rendendola adatta sia a un utilizzo familiare sia a una dimensione più rappresentativa. Rif. 16043 https://www.lionard.com/it/appartamento-terrazza-panoramica-piazza-tricolore-milano.html
