Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 436.100 € (cod.65ab044b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 436.100 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val Gardena nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
436.100 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.754 €/m² e
6.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.245 €/m²) e per trivani (da 3.640 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Val Gardena) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Precotto (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BTB Consulting S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura con garage
Luminoso Trilocale situato al secondo piano di Nova Apartments. L’immobile si compone di un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che donano una straordinaria luminosità e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Punto di forza dell’abitazione è l’ampio terrazzo di ben 42 mq, un vero e proprio spazio da vivere: ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. La sua generosa metratura lo rende un’estensione naturale della zona giorno, perfetta per godere appieno degli spazi in ogni stagione. La zona notte è ben separata e si raggiunge tramite un comodo disimpegno; qui si trovano un bagno, uno studio e una camera da letto. Completa l’offerta una cantina inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile, su richiesta, un posto auto coperto da abbinare. **Nuova Costruzione Classe A3 - Direttamente dal Costruttore - Nessun costo di agenzia
